戴德梁行近日在上海发布的《上海四五星级酒店市场——多重动力支撑市场发展》预计，上海成熟的市场环境将为酒店业的未来发展提供支撑，截止2020年，上海四、五星级酒店客房的新增供应将达到7,000间。

　　中国的酒店行业在过去几年发展迅猛。据戴德梁行统计，2005年到2015年间上海的四、五星级酒店房间数量从26,200增长到了46,260，年增幅达5.8%。在全国32个省、市、自治区中，上海的平均房价排名第一，入住率排名第三。2016年第二季度，上海四星级酒店的入住率为66.1%，平均房价为每晚536元/间；五星级酒店的入住率为67.3%，平均房价为每晚954元/间。

　　戴德梁行中国区战略研究部主管Shaun Brodie表示：“由于上海世博会之前大量的酒店新增供应，以及随后全球金融危机导致的商务旅行减少，2005年到2009年间上海四、五星级酒店的入住率持续下跌，平均房价也有所下降。2010年随着世博会的举办，大量游客的涌入大幅提升了酒店的入住率和平均房价。近六年来，由于旅游和商务旅行需求的增长，入住率开始稳步上升，房价则保持相对稳定。”

　　戴德梁行在报告中提到，在未来的五年内，上海还将迎来超过29家四、五星级酒店入市。庞大的未来供应、中国经济增长的放缓、中央的反腐行动以及其他住宿形式的竞争，对中国酒店业产生了一定的压力。然而，对于上海的四、五星级酒店来讲，仍有多重利好因素，支撑其未来的发展。这些因素包括持续的城镇化、第三产业的发展、全年不断的贸易商务活动、完善便捷的交通设施、大量的写字楼未来供应、消费力的增加、游客数量的增长、旅游设施的开发建设、短途游的兴起。

　　Shaun Brodie指出：“上海第三产业的经济规模持续增长，加之大量的写字楼未来供应，越来越多的国内外专业服务机构将继续扩大他们在上海的业务，同时上海每年举办的大量商贸活动也吸引到了大量的参展人员，由此产生了大量的商务旅行需求。上海还积极发展旅游业，今年迪士尼的开园就吸引到了大量的游客，未来随着更多旅游项目的开发以及居民收入水平的提高，游客数量将继续保持增长。这些都是推动上海的四、五星级酒店发展的动力因素。”

　　未来郊区新兴商业中心的发展成熟将为酒店业带来新的商业机会，四、五酒店的郊区化趋势将不断发展。新的高品质酒店的入市则将进一步提升上海酒店的整体品质。同时为了提高竞争力,很多酒店还将为顾客带来更加独特的住宿体验以增加竞争力。