楼面价每平米39509元 杭州钱江新城“地王”诞生ͼԳΪֱx=2yx^2bxcxཻAB㣬yĽC㣬A

新蓝网--中国蓝新闻客户端14日讯（浙江经视记者报道）6月13日，在杭州富人区的钱江新城，又有一宗宅地成功出让。

当天，杭州味精厂地块经过12轮次竞价后，由滨江&保利联合体以总价43.8亿元斩获，折合楼面价39509元/㎡，溢价率37.34%，一举刷新杭州上城区最高楼面价纪录。

在出让会现场的竞买席上，还有旭辉、绿城&九龙仓、葛洲坝、信达、龙湖、碧桂园、大家、绿城、中铁建、融信、滨江、融创、华润、泰禾、保利等10余家房企与滨江同台竞价，最终滨江&平安联合体笑到了最后。

目前，味精厂地块所在的近江单元基本无新房在售，周边在售新房集中分布于南星单元，如融创侯潮府、金隅学府、钱江御府等，毛坯售价约43000元/㎡，含装修售价约50000元/㎡。

可以参照的是信达南星地块，与滨江地块直线距离相隔约1公里。今年1月，信达以33.9亿元强势入驻钱江新城南星单元，折合楼面价36679元/㎡，溢价率65.6%，刷新了板块的最高楼面单价记录。

据挂牌资料显示，14号地东至徐家埠路，南至四号支路，西至近江路，北至秋涛路，规划为住宅（设配套公建）用地，出让面积35956㎡，容积率3.4。

14号地占据杭州城市核心区，配套优势明显。在交通上，秋石高架、秋涛路、富春路、解放路、望江路、清江路等路网四通八达，此外，地铁1号线和4号线分别于地块西、南两侧分布，婺江路站和近江路站均在步行范围内；在教育上，周边杭州天地实验小学、胜利小学、开元中学、崇文实验学校等优质教育资源分布密集。

同在近江单元，还有一宗商务（集团总部）用地，由西湖数源科技以底价28813万元直接成交，折合楼面价10719元/平方米。

据挂牌资料显示，地块东至杭州市上城区环境卫生管理局汽车场、钱江路，南至杭州市钱江新城建设指挥部，西至杭州市电力局，北至清江路。地块出让面积5376㎡，容积率5。